Traumhaft sonnige 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß mit TG-Platz

Stilvolle Dachgeschoßwohnung mit fantastischem Balkon

 

Diese wundervolle 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit einer Fläche von ca. 80 m² bietet Ihnen eine fantastische Möglichkeit, stilvoll und komfortabel zu leben. 

Die Wohnung befindet sich im obersten Stock einer ruhigen und sonnigen Kleinwohnanlage, die 2009 erbaut wurde. Mit dem bequemen Personenaufzug erreichen Sie Ihre Wohnung im Handumdrehen.

Die Wohnung verfügt über eine tolle Raumaufteilung und ist in einem sehr guten Zustand. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein Vorraum mit Garderobe, der Sie in den geräumigen Wohn- und Essbereich führt. Dieser Bereich wird durch einen eingebauten Specksteinofen ergänzt, der in den kalten Wintermonaten zusätzliche Wärme spendet. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 28 m² große Terrasse, wo Sie einen herrlichen Ausblick auf die Bergwelt genießen können.

Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC. Der Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist mit Außenrollos ausgestattet, die für zusätzliche Privatsphäre und Beschattung sorgen.

Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenabstellplatz.

 

ECKDATEN:

Objekttyp: Dachgeschoßwohnung

Baujahr: 2009

Zustand: Sehr gut

Personenaufzug: Ja

Zimmer: 3

Wohnfläche: 80,34 m²

Balkon: 27,87 m²

Kellerabteil: 5,5 m²

Parkplatz: 1 TG-AAP

Heizung: Erdwärme

Besonderheit: Specksteinofen

Heizwärmebedarf: 47,7 kWh/m²a

Verfügbarkeit: ab sofort

Miete: € 1.200,00

Betriebskosten dzt.: € 200,00

Gesamtmiete dzt.: € 1.400,00

 

Diese Wohnung ist eine perfekte Wahl für Singles, Paare oder kleine Familien, die nach einer ruhigen und sonnigen Unterkunft suchen. Wir laden Sie herzlich ein, sich diese Traumwohnung anzusehen und sich von ihrer Einzigartigkeit zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

 

IHRE ANSPRECHPARTNERIN:

Frau Barbara Lechleitner

geprüfte Immobilienmaklerin

Mobil: ​+43 650 9805332

E-Mail: b.lechleitner@perfektimmo.at

www.perfektimmo.at

 

NEBENKOSTEN:

Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung

Vermittlungsprovision: provisionsfrei!

Kaution: 3 BMM





Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und mit der Sorgfalt eines ordentlichen Maklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über ein Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet oder Haftung übernommen.

Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <3.000m
Post <500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20250317102929874857b1e9f73