Stilvolle Mietwohnung in traumhafter Sonnenlage, hochwertig modernisiert, mit Südbalkon / Erstbezug

Erstbezug nach hochwertiger Modernisierung / sonnig, ruhig, perfekt! 

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in traumhafter Sonnenlage. Dieses stilvolle Appartement befindet sich in dem charmanten Dorf Fließ und bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und Naturerlebnis. Die gemütlichen Raumlichkeiten werden derzeit hochwertig saniert/modernisiert und können sich die künftigen Bewohner auf wertvolle Annehmlichkeiten freuen.

Mit 61 m² Wohnfläche in herrlicher Sonnenlage bietet Ihnen das Appartennt alles, was Sie für ein entspanntes und komfortables Leben benötigen. Der großzügige Wohn-Ess-Bereich erstreckt sich über 29,20 m² und ist daher perfekt für gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie oder Freunden. Am Südbalkon können Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge und die grünen Landschaften genießen. Das Appartement verfügt außerdem über ein modernes Badezimmer mit einer Dusche und hochwertigen Armaturen sowie über ein separates Schlafzimmer. Der Balkon ist jedenfalls der perfekte Ort, um die frische Bergluft zu genießen und sich zu entspannen, während Sie die wunderschöne Aussicht auf die Tiroler Alpen bewundern.

Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie sind 2 Stellplätze, die im Mietpreis inbegriffen sind. Sie müssen sich also keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen, wenn Sie von einem ereignisreichen Tag nach Hause kommen. Die Wohnung wird durch eine moderne Luftwärmepumpe beheizt, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten niedrig hält. Die verkehrsgünstige Lage dieser Wohnung bietet Ihnen eine einfache Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, da im nahegelegenen Dorfzenturm eine Bushaltestelle liegt. Im Dorfzentrum befinden sich außerdem wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie eine moderne Arztpraxis, ein Lebensmittelgeschäft, ein Friseur und diverse Restaurants, die Ihnen den Alltag erleichtern. Sie werden auch von der malerischen Umgebung von Fließ begeistert sein, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bietet, wie z.B. Wandern, Radfahren, Langlaufen und Skifahren. Das attraktive Sportzentrum mit Freischwimmbad rundet das Freizeitangebot ab. 

Wenn Sie dieses tolle Angebot anspricht, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Die Übergabe an den/die neuen Mieter ist ab Ende Juli 2024 vorgesehen. 

Team Real Estate / GEOS Spezialbau GmbH

 

BITTE BEACHTEN SIE

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber ist es erforderlich, Ihre vollständigen Daten (Name, Adresse, Telefonnumer) verpflichtend bekannt zu geben, andernfalls können wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und DSGVO-konform behandelt. Alle Angaben und erteilten Informationen beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben, inkl. Preisangaben sind unverbindlich und freibleibend. Nebenkosten: Mietvertrag: € 400.-, Kaution/Sicherheitsleistung: 3 BMM / gemäß Paragr. 17a MaklerG gilt das Erstauftraggeberprinzip = für den/die Mieter provisionsfrei. Dieses Offert ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenvermietung vorbehalten. Bis zum Abschluss des Mietvertrages bleibt der Vermieter also nicht an sein Angebot gebunden und darf inzwischen an einen anderen Interessenten vermieten. Alle Angaben sind ohne Gewähr von Richtigkeit und Vollständigkeit!

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <825m
Apotheke <5.475m
Klinik <7.725m
Krankenhaus <5.600m

Kinder & Schulen
Schule <1.025m
Kindergarten <1.025m
Universität <6.275m

Nahversorgung
Supermarkt <4.775m
Bäckerei <700m

Sonstige
Bank <850m
Geldautomat <850m
Polizei <5.900m
Post <3.900m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <6.225m
Bahnhof <5.450m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202404252151539222f005a0ff8