Geschäftslokal mit Stil & Sichtbarkeit!

6840 Götzis, Vorarlberg

Geschäftslokal mit Stil & Sichtbarkeit!

Objektbeschreibung

IMMOBILIE – Hochwertig. Flexibel. Beeindruckend.



Diese Immobilie bietet die perfekte Bühne für Ihr Unternehmen – auf ca. 195,22 m² Geschäftsfläche, verteilt auf durchdachte Einheiten mit stilvoller Ausstattung und modernster Technik.



Highlights der Ausstattung:




  • Heller, offener Grundriss mit großzügigen Fensterflächen

  • Edler Parkettboden für ein professionelles Ambiente

  • Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme

  • Vorinstallationen für Klimagerät bereits vorhanden

  • Zwei getrennte WCs – für Kunden & Mitarbeiter

  • Kompakte, Teeküche für Pausen oder Kundenempfang



Raumaufteilung im Detail:




  • Büro 1: ca. 12,92 m²

  • Büro 2: ca. 10,09 m²

  • Teeküche: ca. 7,49 m²

  • WC Mitarbeiter: ca. 2,29 m²

  • WC Kunden: ca. 3,76 m²



Neben dem Hauptbereich stehen Ihnen auch flexible Lagerflächen in verschiedenen Größen zur Verfügung – ideal für Akten, Waren oder technisches Equipment. 



Erweiterbarer Stauraum: (Mietkosten siehe Mietvertragsblatt)




  • Lager Top 11.1 – ca. 25,36 m²

  • Lager Top 11.2 – ca. 25,36 m²

  • Lager EG11 – ca. 8,20 m²

  • Lager Top 11 – ca. 3,48 m²



Parkplätze je nach Bedarf: (Mietkosten siehe Mietvertragsblatt)




  • 2 Tiefgaragenplätze

  • 9 Außenstellplätze (zum Teil überdacht)



Individuelle Anpassung möglich:




  • Auf Wunsch Teilung oder Umgestaltung der Fläche



Das moderne Gebäude sowie die gesamte Einheit überzeugen mit einem sehr gepflegten Erscheinungsbild und einem ansprechenden Ambiente, das Eindruck hinterlässt – bei Kunden ebenso wie bei



Geschäftspartnern. Dieses Geschäftslokal ist bereit für Ihren Erfolg.

Alle Details zu Mietkonditionen finden Sie im Mietvertragsblatt.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC20250424130017969f278da79e3

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
Personenlift Teeküche
Kosten
  • Außencourtage
    1-2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    2013
  • HWB
    26 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.95
  • Klasse fGEE
    B
Flächen
  • Lagerfläche
    62m²
  • Verkaufsfläche
    195m²
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    11

Makler Kontakt

Rimo Immobilien GmbH

Herr Daniel Marte

Immobilien Informationen

1
WC
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
B
HWB