CITYWOHNUNG am MORZINPLATZ // CITY APARTMENT at "MORZINPLATZ"

Sonnige NEUBAUMIETWOHNUNG mit DACHTERRASSE

 

Dieses 3-Zimmer Apartment ist im 4.Liftstock eines Neubaugebäudes aus Mitte der 60er-Jahre gelegen, das über eine weitläufige, begrünte Flachdachterrasse im 12.Stock mit 360° Grad Fernblick über die Stadt, zur allgemeinen Benützung verfügt.

 

Raumaufteilung:

zentraler Vorraum/ Flur, ein südseitiges Wohnzimmer (ca. 22m²), zwei Schlaf-/ Zimmer (ca. 10m² & 19m²), Küche (ca. 7m²), ein Duschbad (ca. 4m²) und separates WC.

Über das Stiegenhaus ist mit dem Lift die für Hausbewohner benützbare Dachterrasse erreichbar, die liebevoll begrünt und mit verschiedenen Sitzecken zum Verweilen einlädt. 

 

Ausstattung:      

- in den Wohnräumen Eichen-Stabparkettboden

- Sanitärräume verfliest

- komplette Kücheneinrichtung mit Einbaugeräten (E-Herd/ Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination, Mikrowelle, alle Marke: Siemens)

- Isolierglas-Verbundfenster

- Hauszentralheizung (Fernwärme)

- trockenes Kellerabteil (ca. 4m²) und allgemeiner Fahrradabstellraum

 

Garagenplätze können bei Bedarf in zwei öffentlichen Garagen in der Nachbarschaft angemietet werden.  

 

In der angegebenen Gesamtmiete ist ein Heiz-& Warmwasser Akontobetrag von  Euro 87,00 (brutto) enthalten.

Angeboten wird ein auf bis zu 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption. 

 

Lage & Infrastruktur:

Die Straßenbahnlinie 1 und Buslinie 2A befindet sich keine 50 Meter entfernt.

Die U-Bahnstationen "U1-Schwedenplatz" und "U4-Rossauer Lände" erreicht man in nur wenigen Gehminuten.

Die Shuttle-Bus Station (Vienna Airport Lines) zum Flughafen-Wien ist 2 Gehminuten entfernt.    

Diverse Gastronomielokale, Bars und Restaurants sowie Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Nachbarschaft zu finden.

 

360° Tour:

https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZ968

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SUNNY APARTMENT with ROOF-TOP TERRACE

 

This 2-bedroom apartment is located on the 4th floor (with elevator) of a modern building from the mid-60ties, which features a spacious roof-top terrace on the 12th floor for common use, offering 360° panoramic views of the city.

 

Layout:

central ante room/ hallway, a south-facing living room (approx. 22m²), two bedrooms (approx. 10m² & 19m²), a kitchen (approx. 7m²), a shower bathroom (approx. 4m²) and a separate toilet.

With the elevator one reaches via the common staircase the roof terrace which is useable by residents, lovingly landscaped and featuring various seating areas.

 

Equipment & features:

- in the living rooms oak strip parquet flooring

- tiled bathrooms

- fully equipped kitchen with built-in appliances (electric stove/ ceramic hob, dishwasher, fridge/ freezer, microwave, brand: Siemens)

- insulated glass composite windows

- central heating system (district heating)

- dry basement compartment (approx. 4m²) and shared bicycle storage room

 

If required, garage spaces can be rented in two public garages in the neighborhood.

 

The stated total rent includes a heating and warm water ahead payment of Euro 87.00 (gross).

A limited lease agreement for up to five years duration with a one-year waiver of termination by the tenant and option of extension is been offered.

 

Location & infrastructure:

Tram line 1 and bus line 2A are less than 50 meters away, the subway stations "U1-Schwedenplatz" and "U4-Rossauer Lände" are just a few minutes walk in distance.

The shuttle bus station (Vienna Airport Lines) to Vienna´s airport is a two-minutes walk.

Various gastronomic places, restaurants and bars, as well as supermarkets and shops for daily needs can be found in the immediate vicinity.

 

360° tour:

https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZ968

 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20251020133526791d7be22fa94