LUXUS-LOFT/ GROSSRAUMBÜRO IN DER WIENER BÖRSE

REPRÄSENTATIVES GROßRAUMBÜRO am SCHOTTENRING



Die im Dachgeschoß (Lift) des neu renovierten und durch einen modernen Zubau erweiterten Gebäudes gelegene Bürofläche bietet folgende



Raumaufteilung:

1. DG:

Vorraum, Gang mit Zugang zu 6 Büroräumen, ein Großraumbüro mit ca. 86m² großer Terrasse,

Damen WC + Herren WC mit jeweils eigenem Waschraum, Archivraum.



2. DG:

offenen Büroraum mit großen Fensterflächenund 2 Archivräumen, Teeküche und 5 abgetrennte weitere Büroräume, 3 WCґs mit gemeinsamen Waschraum, 1 Serverraum und ein weiteres getrenntes Büro.

über den Vorraum gelangt man zu einem weiteren Archivraum und einem Büroraum, Damen WC + Herren WC mit jeweils eigenem Waschraum, durch einen weiteren Gang gelangt man zu einem



Die Räumlichkeiten sind direkt über zwei Personenaufzüge und zwei Stiegenhäuser (Fluchtstiege) erreichbar.



Ausstattung:

- renovierter Zustand,

- Außenjalousien & Klimaanlage (Fancoil),

- moderne Büroausstattung (Computer-Kabelkanäle, Telefonleitungen, Beleuchtung),

- Parkettboden,

- Hauszentralheizung.



Für die Beheizung und Klimatisierung werden zusätzlich vorgeschrieben.



Garagenplätze können im Haus  inklusive Autowäschen angemietet werden.



Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

Kautionsbetrag: 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie möglich).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240325193933386c466cdf423