Stilvolle Altbauwohnung im Herzen der Wiener Innenstadt

Diese exquisite Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens, im historischen 1. Bezirk. Die Umgebung besticht durch ihr charmantes Flair und die perfekte Anbindung an alle wichtigen Verkehrsmittel. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie mehrere U-Bahn-Linien sowie Straßenbahnen und Busse, die eine schnelle und komfortable Verbindung in alle Teile der Stadt gewährleisten.

Das Viertel ist reich an kulturellen Schätzen: Die Wiener Staatsoper, der Stephansdom und zahlreiche Museen liegen in unmittelbarer Nähe. Neben kulturellen Highlights bietet die Umgebung eine Fülle an erstklassigen Restaurants, gemütlichen Cafés und exklusiven Boutiquen. Der 1. Bezirk steht für das wahre Wiener Lebensgefühl – historischer Charme trifft auf modernes Großstadtleben.

Das beeindruckende Gebäude aus dem Jahr 1869 wurde umfassend saniert und besticht durch seinen typischen Stilaltbau-Charme. Der Eingang führt in ein herrschaftliches Entree mit edlen Stuckarbeiten, das eine elegante Atmosphäre verbreitet. Das wunderschöne Stiegenhaus mit einem stilgerechten Aufzug aus Holz und Metallgitter unterstreicht den historischen Charakter des Gebäudes. Der Blick in den ruhigen Innenhof bietet eine willkommene Ruheoase inmitten des pulsierenden Stadtlebens.

Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² bietet diese vollständig renovierte Altbauwohnung ein exklusives Wohnambiente. Die Raumaufteilung umfasst zwei großzügige Zimmer, ein Kabinett, eine stilvolle Kochnische sowie ein Badezimmer mit WC, ein separates Bad und eine separate Toilette. Drei praktische Abstellräume sowie ein einladender Eingangsbereich runden das Angebot ab.

Ausstattung:

• Klimaanlage für optimalen Komfort


• Fußbodenheizung für eine behagliche Wohnatmosphäre


• Hochwertige, luxuriöse Materialien und Oberflächen

Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und bietet eine luxuriöse Ausstattung, die den historischen Charme des Altbaus gekonnt mit modernem Komfort verbindet.

Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die das Leben im Herzen Wiens genießen möchten. Der 1. Bezirk bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Flair und modernem Lebensstil. Die großzügigen Räume und die luxuriöse Ausstattung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Diese Wohnung ist perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Stil, Lage und Lebensqualität legen.

Die Wohnung wird stilvoll möbliert vermietet, wobei auf Wunsch die Möbel auch entfernt, werden können, um individuellen Gestaltungsideen Raum zu geben.

Diese exklusive Wohnung kann auf Wunsch auch als repräsentatives Büro angemietet werden.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202408201316148664839c74a1e