360° TOUR // ERSTBEZUG- REPRÄSENTATIVES ALTBAUBÜRO NAHE ALBERTINA

KLASSISCHES ALTBAUBÜRO NAHE ALBERTINA



Diese Bürofläche liegt im 4.Liftstock eines Stilhauses und wird vor Einzug noch renoviert.



Raumaufteilung:

Vorraum, 6 Büroräume, Archivraum, Küche, WC.



Ausstattung:

- Erstbezug nach Generalsanierung

- alle Büroräume sind massivem Eichenparkettboden ausgestattet

- die Sanitärräume & Küche sind verfliest

- Klimatisierung

- Hauszentralheizung (Fernwärme)



Vermietung erfolgt ausschließlich als Büro



Mietvertrag: 10 Jahre befristet

Mindestmietdauer: 3 Jahre

Kautionsbetrag: 3-6 Bruttomonatsmieten



Heizkostenakonto: Euro 193,58



Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht.



360 Tour:

https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZRYF

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202403251619508925cd236b72d