ALL-INCLUSIVE - EXKLUSIVES PRIVATE OFFICE DIREKT AM GRABEN

Zur Vermietung steht ein vollmöbliertes und gut geschnittenes 26 m² großes Büro mitten in der Innenstadt. Die Fläche eignet sich ideal für Freiberufler, kleine Teams oder als repräsentativer Standort für Kundentermine. Durch die zentrale Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Erreichbarkeit, umliegender Infrastruktur und einem professionellen Arbeitsumfeld.

Das Büro bietet ausreichend Platz für einen vollwertigen Arbeitsplatz sowie einen kleinen Tisch für Beratungs- oder Klientengespräche. Die moderne, gepflegte Umgebung trägt zu einem professionellen Auftreten gegenüber Kund*innen bei.

Eckdaten im Überblick:

Nutzfläche: ca. 26 m²

Zimmer: 1

Lift: ja

Klimaanlage: ja 

Ausstattung & Leistungen – All Inclusive:

Der Mietpreis umfasst sämtliche Nebenkosten – von Energiekosten und Versicherung bis hin zu WLAN und regelmäßiger Reinigung. So profitieren Sie von einer transparenten Kostenstruktur und einem sofort einsatzbereiten, gepflegten Arbeitsumfeld.

In der monatlichen Miete sind folgende Leistungen bereits enthalten: 

• 
  

  Nutzung der Geschäftsadresse 

  
  


• 
  

  professioneller Empfangsservice

  
  


• 
  

  Reinigung und Betriebskosten

  
  


• 
  

  Mitbenutzung der Gemeinschaftsflächen

  
  

1. 
   

   Sanitäranlagen

   
   


2. 
   

   Eingangsbereich 

   
   


3. 
   

   Küche (Kaffee und Tee zur freien Entnahme)

   
   

• 
  

  Firmenschild im Eingangsbereich

  
  


• 
  

  Telefonservice für professionelle Erreichbarkeit

  
  

Zusätzlich stehen Ihnen im Haus ein servicierter Empfang für Post- und Gästebetreuung sowie zwei flexibel nutzbare Konferenzräume zur Verfügung:

• 
  

  Prestige Room mit Blick auf den Graben (bis zu 20 Personen)

  
  


• 
  

  Elegance Room für Besprechungen im kleineren Rahmen (bis zu 8 Personen)

  
  

Mit 24/7-Zugang, erstklassiger Infrastruktur und einer repräsentativen Geschäftsadresse bietet diese Büro-Suite eine hervorragende Möglichkeit, Ihr Unternehmen im Herzen Wiens stilvoll zu präsentieren.

Kosten:

Monatliche Kosten all-inclusive : € 1.650,00,--

Kaution: 3 BMM

Kontakt: 

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Büer unter 0699 194 737 30 oder unter boris.bueer@wisionhome.at

Weiter Objekte finden Sie unter: www.wisionhome.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20251201112738531d4f47e7fa4