Perfektes Büro / Praxis in bester Lage Wiens - 1. Bezirk, mit Balkon und allen Annehmlichkeiten!

Sie suchen eine Büro- oder Praxisfläche in zentraler Lage in Wien. Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese Immobilie befindet sich im Herzen von Wien, genauer gesagt in der 4. Etage eines gepflegten Gebäudes in der renommierten 1010 Wien. Hier erwartet Sie eine großzügige Fläche von insgesamt 4 Zimmern, die Sie ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten können.

Besonders beeindruckend ist die umfassende Renovierung, die dieser Immobilie ein modernes und ansprechendes Erscheinungsbild verleiht. Die gesamte Fläche wurde mit hochwertigem Parkett ausgestattet und erstrahlt in einem frischen und einladenden Ambiente. Auch die Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich direkt in Ihrem neuen Büro oder Ihrer Praxis zu verpflegen.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Balkon, von dem aus Sie einen atemberaubenden Stadtblick genießen können. Hier lässt es sich herrlich entspannen und neue Energie für den Arbeitsalltag tanken. Zudem stehen Ihnen zwei separate WCs zur Verfügung, die den Komfort dieser Immobilie perfekt abrunden.

Die Ausstattung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. Eine moderne Gas-Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten und ein Personenaufzug erleichtert Ihnen und Ihren Kunden den Zugang zur 4. Etage. Das Gebäude selbst ist massiv und aus Ziegel gebaut, was für eine hohe Stabilität und Langlebigkeit sorgt.

Die Verkehrsanbindung dieser Immobilie ist ideal. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen sowie ein Bahnhof. Auch mit dem Auto sind Sie dank der guten Anbindung an die Autobahn schnell und bequem unterwegs. In der direkten Umgebung finden Sie zudem alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Verschiedene Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind ebenso in der Nähe wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und Einkaufsmöglichkeiten.

Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese traumhafte Büro- oder Praxisfläche. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel in der 1010 Wien persönlich präsentieren zu dürfen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202406271635054477a7d6308ac