CITY - OFFICE/ KLEINBÜRO

NEUBAU KLEINBÜRO - ERSTBEZUG nach GENERALRENOVIERUNG

 

Dieses 1-Zimmer Büro ist in einem gepflegten Neubaugebäude (BJ 1960), im 6.Liftstock nahe der Innenstadt gelegen, innenhof-südseitig orientiert und bietet folgende 

 

Raumaufteilung:

Vorraum (ca. 4m²), WC mit Waschtisch, ein Büroraum mit offener Einbauküchenzeile (ca. 18m²), anschließendes Duschbad mit Waschmaschinenanschluß (ca. 6m²).

 

Ausstattung:

- das Objekt wurde generalrenoviert und ist ein Erstbezug

- Vorraum und Büroraum mit Eichen-Parkettboden

- neu ausgestattete Sanitärräume mit Feinsteinzeug verfliest

- neue Einbauküche mit 2-flammigem Cerankochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler

- Klimatisierung

- neue Sicherheitstüre

- Hauszentralheizung (Gas) 

 

In der angegebenen Gesamtmiete ist eine Akontozahlung für Heizkosten von derzeit ca. € 35,00 (inkl. 20% USt.) enthalten.

 

Lage & Infrastruktur:

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind v.a. durch die unmittelbarer Nähe zum Shopping Center "The Mall" erreichbar.

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, mit dem 5 Gehminuten entfernten City Airport Train/ CAT gelangt man in 16 Minuten zum Flughafen Wien Schwechat.    

 

Angeboten wird ein auf bis zu 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption.

Kautionsbetrag:    Euro 3.000,- 

Eine USt.-befreite Vermietung (also z.B. als Ordination oder Artzpraxis) ist nicht möglich. 

 

360° Tour:

https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZ9QW

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2025120213044814344306db35f