DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT STIL&TOPLAGE NAHE ROCHUSMARKT

In der charmanten Ungargasse, nur wenige Schritte vom beliebten Rochusmarkt entfernt, öffnet sich eine Dachgeschoßwohnung, die urbanes Lebensgefühl und Ruhe perfekt vereint.
Auf rund 117 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Raumkonzept, das modernen Komfort und behagliche Atmosphäre verbindet – ideal für Paare, die das Besondere suchen.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterfronten holen die Sonne herein und schaffen ein Ambiente, das gleichermaßen offen und geborgen wirkt.
Zwei Dachterrassen mit insgesamt ca. 12 m² erweitern den Wohnraum ins Freie – perfekt für entspannte Stunden zu zweit über den Dächern Wiens.
Drei Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC unterstreichen den hohen Wohnkomfort.

Ausstattung & Highlights:
- Lift mit direktem Zugang ins Dachgeschoß
- Ruhige Innenhoflage mit idealer City-Anbindung
- Großzügige Glasfronten & zeitlos-moderne Architektur

Zwei Dachterrassen mit Weitblick über Wien

Lage & Lebensgefühl
Die Lage in der Ungargasse verbindet urbanen Komfort mit Wiener Lebensqualität. Der Rochusmarkt mit seinen Feinkostständen, Boutiquen und Cafés lädt zum Flanieren ein, während die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar ist. Öffentliche Verkehrsmittel (U3, Straßenbahn, Bus) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Einzigartigkeit dieser Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202510280203164286d2da6143d