Nähe Rochusmarkt! 92,60 m² Gassenlokal/Praxis/Büro!

Nähe Rochusmarkt! 92,60 m² Gassenlokal/Praxis/Büro!

Vermietet wird ein charmantes Gewerbe-Objekt in einem Stilaltbau gegenüber des Palais Rasumofsky. Das ebenerdig von der Strasse begehbare Lokal ist bestens geeignet als Atelier, Büro oder auch eine Praxis. Die vier Räume sind sehr hell aber durch Holzläden völlig zu verdunkeln und der, an den Hinterausgang angeschlossene Innenhof im Grätzloasen-Stil lädt zum verweilen ein.

Raumaufteilung:

gassenseitiger Eingang

2 große Räume

2 kleinere Zimmer

komplett ausgestattete Küche

Toilette

2.Ausgang in einen hübschen Innenhof

Holzböden

Gaseteganheizung

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202404081409143121b1712d6c2