10 €/M² - ERSTBEZUG NACH SANIERUNG - GROßRAUMBÜRO - 590 M²

Dieses Büro wurde kürzlich saniert und steht jetzt als Erstbezug nach Sanierung zur Verfügung. Auf rund 590 m² befindet sich ein Raum, 2 WCs, ein Serverraum und eine Küche. Im Gebäude befindet sich ebenfalls eine große SB-Kantine und auch ein Fitnessstudio. Längere Mietdauer möglich!

HIGHLIGHTS

• Stellplätze für Autos (EUR 95/Monat) und Fahrräder 


• Lastenlift und LKW Zufahrt


• Kantine und Café im Haus


• Fitnessstudio im Ergeschoss


• 2 Turnsäle inkl. Duschen und Umkleidekabine


• ca. 100 m² Konferenzraum 


• Gemeinschaftsterrassen


• U3 in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

INFOS ZUR IMMOBILIE

• STOCKWERK: 4. OG


• BEZIEHBAR: Sofort


• NUTZFLÄCHE: ca. 590 m² 


• HEIZUNG: Heizung und Kühlung über Vorkonditionierung


• KINDERWAGEN- & FAHRRADABSTELLRAUM: Vorhanden


• LAGER: Vorhanden 


• VERKEHRSANBINDUNG: U3 Kardinal-Nagl-Platz

 

KOSTEN:

• HMZ netto pro Monat: EUR 5.900,-


• BK netto pro m² inkl. Heizung uns Strom: EUR 4,76


• BK netto inkl. Heizung und Strom: EUR 2.808,40


• Gesamtbelastung exkl. USt. pro Monat: EUR 8.708,40


• Gesamtbelastung inkl. USt. pro Monat.: EUR 10.450,08

NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:

• Provision: 3 Bruttomonatsmieten inkl. 20 % USt.: EUR 31.350,24


• Vergebührung: EUR 6.270,05 

Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240328142112522f6aca6e141