360 TOUR // NEUBAU BÜROFLÄCHE IM FABIANIHAUS

Modern strukturierte Büroflächen



Diese ca. 364,44m² große Büroeinheit ist im 7.Liftstock eines Neubaugebäudes (BJ 1988) gelegen und bietet folgende



Raumaufteilung:

- großräumiger Empfang,

- 9 Büroräume,

- 3 Abstellräume,

- 2 WC Anlagen,

- Sozialraum/ Küche

- 2 hofseitige Terrassen mit in Summe ca. 98m²

- 2 Balkone mit je ca. 8m²



Ausstattung:

- alle Büroräume belagsfetig (Komplettierung in Absprache mit dem Mieter)

- eingerichtete Teeküche,

- Fußboden-Kabelkanäle,

- Decken-Rasterleuchten,

- Parkgarage mit 80 PKW-Stellplätzen im Haus,

- Haus-Zentralheizung





Angeboten wird ein auf 10 Jahren befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

Kautionsbetrag: 6 Bruttomonatsmieten (in Form einer Bankgarantie möglich)









 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240325172305150a723998069