Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 3. Bezirk

Diese perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 3. Bezirk bietet auf ca. 37 m² modernen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Loggia, die zusätzlichen Freiraum schafft und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und sofort bezugsbereit – ideal für Singles oder Paare, die stilvolles Wohnen schätzen.

Raumaufteilung & Ausstattung:

• Wohnküche: Offene, moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten und Platz für einen gemütlichen Essbereich.


• Schlafzimmer: Ruhig gelegen und großzügig gestaltet – perfekt für erholsame Nächte.


• Badezimmer: Stilvoll verfliest mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.


• WC: Separat und modern verfliest.


• Loggia: Ca. 4,67 m² – ideal für entspannte Stunden im Freien.


• Stauraum: Durchdachte Raumaufteilung mit praktischen Kästen sorgt für ausreichend Platz.

Besondere Highlights:

✔ Top-Anbindung: Nur 10 Gehminuten zum Gasometer und zur U-Bahn-Station Erdberg.

✔ Hochwertige Ausstattung: Moderne Einbauküche, stilvolles Bad und separates WC.

✔ Sonnige Loggia: Erweitert den Wohnbereich und schafft eine Wohlfühl-Oase.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage des 3. Bezirks. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar.

???? Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Kontaktieren Sie uns noch heute!

???? Wichtige Information:

Für die Anmietung werden die letzten drei Lohnzettel benötigt.

???? Kontakt:

Dean Banovic

✉ db@fermoso.at

???? +43 676 9261529

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

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_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20250211140037089fc3f274379