Unbefristetes 154m2 Büro in sehr guter Lage des 3. Bezirks

Großzügiges 4 Raum Büro in Toplage des 3. Bezirks - Hansalgasse - UNBEFRISTET!

Entkoppelt von der Hektik des Alltags und trotzdem zentral!

Perfekt angebunden an das Individual -bzw. das öffentliche Verkehrsnetz.

DETAILS:

• STOCKWERK: 3


• BAUJAHR: 1876


• BEZIEHBAR: ab sofort


• WOHNFLÄCHE: 154m²


• BALKON: nein


• ZIMMER: 4


• MÖBLIERT: Küche u. Bad


• WM-ANSCHLUSS: vorhanden


• LIFT: ja


• TV/INTERNET: Magenta/A1


• BADEZIMMER: 1


• TOILETTE: 1


• RAUMHÖHE: 3,30 bis 3,50m


• HEIZUNG: Gasetagenheizung


• KELLERABTEIL: vorhanden


• KÜCHE: möbliert


• HWB:92,6 kWh/m²a


• KLASSE:C

HIGHLIGHTS

• Lage: nur wenige hundert Meter zum Zentrum des 1.Bezirks


• Ruhelage


• zentrale Begehbarkeit aller Räume


• Raumhöhe


• große Gemeinschaftsküche


• Öffentliche Anbindung

KOSTEN:

Hauptmietzins:                € 1.990,00.- (exkl. 20%USt.)

Betriebskosten:               €    310,03.- (exkl. 20%USt)

Liftkosten:                       €      62,84.-  (exkl. 20%USt)

USt. 20% :                      €     472,57.-

GESAMT:                       €  2.835,44.- (inkl. USt.)

 

NEBENKOSTEN.

Kaution:               € 8.900,00.-

Provision:             3 BMM + USt.

Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!

 In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240305110801444f11425f513