Moderner Büroneubau am Franzosengraben - Flexible Flächen mit Top Anbindung

Die Lagerfläche umfasst insgesamt ca. 152 m² und gliedert sich in eine große Hauptlagerfläche sowie zwei kleinere, separat abgetrennte Räume. Zusätzlich stehen ein Badezimmer, ein WC und ein Abstellraum zur Verfügung, was die Nutzung besonders praktisch und vielseitig macht. Ideal für Unternehmen, die funktionale und klar strukturierte Flächen benötigen.

Fast Facts:

• ca. 152 m²


• bestehend aus großer Hauptfläche, zwei abgetrennten Nebenräumen, Bad, WC und Abstellraum


• Miete + BK: 1.732,80 € (zzgl. 20% USt.) monatlich

Highlights:

• Flexible Raumgestaltung


• Top-Anbindung & zentrale Lage


• Moderne Infrastruktur & Ausstattung

Kosteninformationen:

Miete: 8 € /m2 / Monat netto

Betriebskosten: 3,40 € /m2 / Monat netto

Gesamt: 2.079,36 € (inkl. 20% USt.) monatlich



Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch wichtige Verkehrsrouten rasch erreichbar. Das Stadtzentrum sowie der Flughafen sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

 

Sie sind noch nicht fündig geworden? Hinterlegen Sie gerne Ihren Suchwunsch unter folgendem Link und wir informieren Sie sobald wir etwas passendes anbieten können.

Suchagent anlegen - https://imfora.service.immo/registrieren/de

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2025111810130577336c8c81d73