++NEU++ Hochwertig generalsanierter 2-Zimmer ALTBAU ZWEITBEZUG in Top-Lage!

Zum befristeten Vermietung gelangt diese top-sanierte ca. 54 m² große 2-Zimmer ALTBAUwohnung in guter Lage des 04. Wiener Gemeindebezirk gelegen.

Diese wunderschöne Altbau-Eigentumswohnung bietet 2 Zimmer: einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Schlafzimmer und eine nette Wohnküche

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Räumlichkeiten:

• Vorraum 


• Schlafzimmer (zum Stiegenhaus)


• kleines Badezimmer mit WC


• Wohnküche 

(siehe Plan u. Fotos)

Ablöse:

In der Wohnung befinden sich folgende neuwertige Gegenstände die abzulösen sind:

Waschmaschine € 600

Kasten im Wohnzimmer € 800

weitere kleine Möbel € 270

 

Haus:

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock (mit LIFT) eines wunderschönen Stilaltbaus.

Lage/Verkehrsanbindung: 

Das Objekt ist in einer der gefragtesten Lagen Wiens gelegen! Nahe dem sicheren Diplomatenviertel des 4. Bezirks genießt man sein Zuhause in Ruhe und ist trotzdem nur wenige Gehminuten vom lebhaften 1. Stadtbezirk und dem Hauptbahnhof entfernt. Jede halbe Stunde fährt ein Railjet in nur 16 min zwischen dem Hauptbahnhof und dem Flughafen Wien hin und her. Strassenbahn D und U-Bahn U1 sind ebenfalls in Gehdistanz erreichbar. 

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zB: 

• Schloss und Parkanlage Belvedere 


• Theresianum 


• Hauptbahnhof Wien


• Karlskirche

Preis: 

Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Ust.) beträgt 1.150,00 €

Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre.

Die Kaution beträgt 4 MM

Provision: bezahlt der Vermieter

Für Fragen stehe ich gerne jederzeit zur Verfügung!

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202601131858047979cae134b12