360 TOUR // JUGENDSTILWOHNUNG mit BALKON // CLASSIC STYLE APARTMENT with BALCONY

MIETWOHNUNG im JUGENDSTLHAUS mit BALKON



Im zweiten Liftstock eines stilvollen Palaisgebäudes gelegen, bietet diese klassische Altbauwohnung folgende



Raumaufteilung:

- großzügiger Vorraum mit hofseitigem Balkon

- großes Wohnzimmer-& Eßzimmer

- zwei weitere Zimmer, eines davon mit begehbarem Schrankraum und anschließendem, exklusiven Badezimmer (Wanne, Doppelwaschbecken, Duschbad

und WC)

- ein Duschbad

- separates Gäste-WC

- Küche

- Wirtschaftsraum & Abstellraum



Ausstattung:

- massiver Eichenparkettboden

- Flügeltüren teilweise mit geschliffenen Glaseinsätzen

- Design-Einbauküche mit Nirosta-Geräten

- Designbäder

- Klimanalage

- Gas-Etagenheizung



Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240325194912873d7b0ec98b3