Büro / Ordination / Galerie in ruhiger Lage

Geeignet für Büro / Ordination / Galerie

Diese ehemals als Pizzeria verwendeten Räumlichkeiten bieten viel Platz, um Ihre Vorstellungen zu verwirklichen.

Hier ist - außer Gastronomie - fast alles denkbar.

Die Nutzfläche auf der Büro-Ebene mit straßenseitigem Eingang beträgt ca. 156 m². Über eine Treppe gelangt man in den ausgebauten Keller-Bereich mit Damen- und Herren-Toiletten sowie Lagerräumen.

Die Raumaufteilung ist nur durch die tragenden Wände vorgegeben. Dazwischen bestehen viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Böden sind strapazierfähig beschichtet. Die Wasserleitungen sind aufgrund der früheren Gastro-Nutzung für einen Bürobetrieb überdimensioniert. Sie können entsprechend reduziert werden.

Die Lüftung ist auf 60 Personen ausgelegt. Im Kellerbereich gibt es einen eigenen Kühlraum, der die Räumlichkeiten auch für einen Laborbetrieb interessant machen könnte.

Erforderliche Renovierungs- und Umbauarbeiten können mit der Vermieterseite abgestimmt werden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240925165847237acda63c9dd