ERSTBEZUG: Prestigeträchtige Residenz nähe Karlskirche mit 2 Balkonen in absoluter Ruhelage

In einer der begehrtesten Lagen des 4. Bezirks, unweit der Karlskirche und der U1-Station Taubstummengasse, gelangt eine großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 165 m² Wohnfläche zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Altbaus mit Lift und wurde soeben im Jahr 2025 umfassend saniert.

 

Highlights der Wohnung:

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  ERSTBEZUG: Frisch renovierter Altbau mit einer Raumhöhe von ca. 3,60 m

  
  


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  Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin 

  
  


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  Zwei ruhige Schlafzimmer mit direktem Zugang zu jeweils einem Balkon – beide mit Blick in den grünen Innenhof

  
  


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  separate Wohnküche mit Einbaugeräten

  
  


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  2 stilvolle Bäder (Badewanne & Dusche) und 2 separate WCs

  
  


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  Zwei praktische Abstellräume

  
  


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  Gepflegte Ausstattung: Parkettböden, Fliesen, Zentralheizung, öffenbare Fenster

  
  

 

Kosten:

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  Gesamtmiete:  € 3.499 (inkl. Betriebskosten)

  
  


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  Heizung: zusätzlich € 357,45 EUR ( zzgl. 20% USt.)

  
  


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  Kaution: 3 BMM

  
  

Mietvertrag: 

• Befristung:  gerne 5 oder 10 Jahre 


• Beziehbar: ab sofort

 

Lage & Infrastruktur:

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  Top-Lage im Herzen von Wieden Karlskirche – nur wenige Gehminuten zur Karlskirche, zum Naschmarkt und zur Innenstadt

  
  


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  Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe: U1 Taubstummengasse, Straßenbahnlinien 1 & 62, Bus 13A

  
  


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  Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen in direkter Umgebung

  
  

 

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Ihr Ansprechpartner:

Daria Savarinska

Mobil: +43 676 5354 889

E-Mail: d.savarinska@w7.immo

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Infrastruktur / Entfernungen

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_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20250602164723573839b614307