***3-Zimmer-Neubauwohnung mit separater Küche & Loggia***

1050 Wien, Wien

***3-Zimmer-Neubauwohnung mit separater Küche & Loggia***

Objektbeschreibung

Raumaufteilung




  • Vorraum

  • Küche

  • Badezimmer mit Badewanne

  • Separates WC mit WM-Anschluss

  • Schlafzimmer

  • Schlafzimmer

  • Abstellraum

  • Loggia



(siehe aktuelle Fotos & Grundriss)



Ausstattung




  • Laminat

  • Klimaanlage 

  • Waschmaschinenanschluss

  • Mehrfachverglaste Fenster

  • Teilmöbliert

  • Außenjalousien

  • Uvm.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC2026011811350281553e27f44bc

Eigenschaften

Ausstattung
Personenlift
Kosten
  • Betriebskosten
    € 125,52 inkl. USt.
  • Außencourtage
    Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution
    € 4.000,00
Zustand
  • Baujahr
    1971
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    26.1 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    2.07
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    01.03.2026, ab 01. 03. 2026
Flächen
  • Wohnfläche
    76m²
  • Nutzfläche
    76m²
  • Kellerfläche
    3m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    6m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1

Makler Kontakt

SMI Immobilien

Herr Sven Mayer

Immobilien Informationen

3
Zimmer
76m2
Wohnfläche
76m2
Nutzfläche
3m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
0
Garage
B
HWB

Immobilien Anhänge