Hell und freundlich in ruhiger Wohnlage - teilsaniert mit neuer Küche

Diese helle, ruhige Wohnung befindet sich im 6. Stock eines gepflegten Neubaus in ruhiger Wohnlage.

Verkehrsanbindung:

Gute öffentliche Anbindung (6, 18, 12A, 14A, S-Bahn), Direktanbindung zum Hauptbahnhof!

Ausstattung:

Nach Teilsanierung erstrahlt diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in neuem Glanz.

Sie befindet sich im 6. Liftstock und ist praktisch aufgeteilt. Das große Wohnzimmer ist sehr hell und gemütlich. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und Kleiderschränke. 

Die Küche wird im April erneuert (Liefertermin ist voraussichtlich der 29. April, daher kann die Wohnung ab 1. Mai gemietet werden).

Das Bad mit Wanne lädt zum Entspannen ein. Das WC ist separat.

Ein trockenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Allgemeine Teile zur Mitbenützung: Fahrradraum, Garten, Waschküche (Waschmaschine + Trockner)

Durch die gute Isolierung sind die Heizkosten sehr niedrig. 

Beziehbar: 1.5.2025 / Befristung: 5 Jahre – mit Verlängerungsoption.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20241106143906687c96123d63a