WG-tauglich in zentraler Wohnlage

Diese helle, ruhige 3-Zimmer-Wohnung ist Familien- und WG-tauglich.

Sie befindet sich im 5. Stock eines gepflegten Neubaus in ruhiger Wohnlage.

Verkehrsanbindung:

Gute öffentliche Anbindung (6, 18, 62, 12A, 59A, S-Bahn-Linien und Regionalzüge). Derzeit wird am Matzleinsdorfer Platz an der Verlängerung der U2 gearbeitet.

Ausstattung:

Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. Sie ist praktisch aufgeteilt. Das große Wohnzimmer ist sehr hell und gemütlich.

Beide Schlafräume sind getrennt begehbar. Die Küche ist komplett ausgestattet.

Das Bad mit Wanne lädt zum Entspannen ein.

Die Garderobe ist ein eigener kleiner Raum mit Kasten.

Ein trockenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die hauseigene Waschküche mit Waschmaschine und Trockner steht allen Hausbewohnern zur Verfügung.

Beziehbar: sofort

Befristung: 5 Jahre – mit Verlängerungsoption.

Die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich derzeit auf ca. € 130,- inkl. USt.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20241113144552108dd7b5f8d92