GENERALSANIERTES ALTBAUBÜRO AUF DER MARIAHILFERSTRASSE

1070 Wien, Wien

GENERALSANIERTES ALTBAUBÜRO AUF DER MARIAHILFERSTRASSE

Objektbeschreibung

BÜRO AUF MARIAHILFERSTRASSE

Diese im 2.Liftstock eines gepflegten Jugendstilhauses gelegenen Büroräumlichkeiten werden wie folgt vermietet:

Raumaufteilung
Vorraum, zentraler Flur, GrossraumBüro möglich bzw derzeit 23 Büroräume, Abstellraum, Besprechungszimmer, Teeküche, 7 m² großer Balkon und 2 Wc.

Ausstattung
- Hauszentralheizung (Fernwärme).

Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigem Kündigungsverzicht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC20250729084252711fb6968199b

Eigenschaften

Ausstattung
Personenlift
Kosten
  • Betriebskosten
    € 1.777,73 inkl. USt.
  • Außencourtage
    3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Kaution
    € 30.000,00
Zustand
  • Zustand
    NEUWERTIG
  • Baujahr
    1900
  • HWB
    94.2 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    2.61
  • Klasse fGEE
    E
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mietdauer
    bis 10,0 Jahre
Flächen
  • Nutzfläche
    676m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    7m²
  • Zimmer
    23
  • Sep. WC
    4
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

KALANDRA Immobilien Robert Kalandra e.U.

Herr Mag. Robin Kalandra

Immobilien Informationen

23
Zimmer
676m2
Nutzfläche
4
WC
0
Garage
NEUWERTIG
Zustand
C
HWB