Helle und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in bester Lage im 7. Bezirk

Zu vermieten ist eine sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung im 7. Bezirk. Die Nutzfläche erstreckt sich über knapp 78 qm. 

Die offene Wohnküche ist hell und geräumig, vom Wohnraum gelangt man auch auf die gemütlich Loggia. Über einen kleinen Flur erreicht man das Badezimmer und die beiden Schlafzimmer.

Die Aufteilung gliedert sich wie folgt:

- Vorraum

- WC

- Wohnraum inkl. Küche

- Loggia

- Flur

- 2 Schlafzimmer

- Badezimmer 

- Kellerabteil

 

Die Wohnung besticht durch eine sehr gut durchdachte Raumaufteilung und der guten Lage im 7. Bezirk mit nur wenigen Gehminuten zur U3-Station Neubaugasse und der Nähe zur Mariahilfer Straße, wo es sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf gibt. 

Im Haus gibt es selbstverständlich einen Fahrrad - und Kinderwagenabstellraum, einen Waschraum (inkl. Waschmaschien + Trockner gegen Bezahlung). Darüber hinaus gehört zu jeder Wohnung ein Kellerabteil und es gibt die Möglichkeit (je nach Verfügbarkeit) einen Garagenstellplatz anzumieten. 

 

Rufen Sie mich an, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme:

Lisa Gehringer

+43 660 - 83 68 763

lg@fermoso.at

Besichtigungen sind flexibel, auch am Abend und am Wochenende möglich. 

 

3 BMM Kaution, befristetes Mietverhältnis auf maximal 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit

Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240927104847192da639a32c3