TEILSANIERUNG: BÜRO / ORDINATION / KANZLEI / SCHULUNGSRÄUME AM NEUBAUGÜRTEL BEI DER U6

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus.

Büro am Neubaugürtel - Nähe Urban Loritz Platz bestehend aus:

• Vorraum


• 3 Räume straßenseitig


• Küche mit Miniaustattung


• Toilette


• Abstellraum mit Handwaschbecken und Kombitherme (am Plan als Badezimmer ersichtlich)

Sonstiges:

• befristete Untermiete für 5 Jahre (der dz. Mieter war seit 15 Jahren dort)


• 1. Stock mit Lift


• 3 Klima - Splitgeräte für die Büroräume ( intakt und gewartet, die Außengeräte befinden sich auf dem Balkon)


• eine Vermietung ist nur an vorsteuerabzugsberechtigte Interessenten möglich


• neue Böden 


• frisch ausgemalt 

Zusatzangebot:

• bei Interesse wäre vorab auch eine Videopräsentation möglich

Monatliche Kosten: € 1785,97 Bruttomiete

• Nettomiete € 1300.-


• Betriebskosten € 167,64


• Lift: € 20,67


• Umsatzsteuer 20 %

Nebenkosten:

• 6 Monatsmieten Kaution oder Bankgarantie


• 3 Monatsmieten Provision


• Finanzamt Vergebührungskosten

ACHTUNG!

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden.

Erst nach Beantwortung unserer Fragen (bitte auch im Spamordner nachsehen), und Erfüllung der Kriterien kann ihnen der Innendienst eine Besichtigung anbieten.

Termine werden ausschließlich per Mail, und auf keinen Fall per Telefon vereinbart !

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240311153309208cef9162622