UNBEFRISTETES UND MODERNISIERTES 5 ZIMMER BÜRO NÄHE VOLKSTHEATER

Zur Vermietung gelangt ein modernisiertes 4 Zimmer Büro in der Hermanngasse. Das Büro wird unbefristet vermietet und befindet sich im 2. Liftstock.

Es wurde in jedem Zimmer eine Klimaanlage eingebaut!

Eckdaten im Überblick:

Bürofläche : ca. 136 m²

Zimmer: 5 

WC: 2

Bad: ja

Lift: ja

Beschreibung:

1 großzügiger Vorraum

1 eingebaute Garderobe

2 hofseitige und helle Büroräume (davon 1 Kabinett)

1 lichtdurchflutetes Zimmer welches für Meetings optimal wäre

2 Kabinett, welche als ruhige Büroräume verwendet werden können und somit mehr Arbeitsplätze schaffen

1 separates WC inkl. Handwaschbecken

1 Badezimmer (inkl. Handwaschbecken Dusche und WC)

1 separate und vollausgestattete Küche mit Fenster (Einbauküche)

Kosten:

Monatliche Bruttomiete inkl. Betriebskosten & USt. : € 3.600,--

Kaution: EUR 12.000,-

Hausverwaltungskosten einmalig/ BK-Entfall: EUR 500,-

Provision: 3 BMM zzgl. gesetzl. USt.

Vergebührung: EUR 1.296,--

Kontakt:

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Büer unter +43 699 194 73 730 oder unter boris.bueer@wisionhome.at

Weitere Objekte finden Sie unter: www.wisionhome.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20250113201709159c11fd99f1d