ATTRAKTIVES GESCHÄFTSLOKAL NAHE NUSSDORFER STRASSE

Dieses attraktive Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Altbaus aus der Jahrhundertwende und liegt nur wenige Schritte von der U6 Währinger Straße/Volksoper und der Nußdorfer Straße entfernt. Das Objekt besticht durch die großzügige Geschäftsfläche bzw. Ausstellungsfläche und der sehr guten öffentliche Verkehrsanbindung. 

 

Eckdaten im Überblick:

• Geschäftsfläche: ca.69m²


• 2 Ein-und Ausgänge 


• 1x heller Ausstellungsraum mit Auslage (große Fenster)


• 1x großer Arbeits- bzw. Ausstellungsraum


• 1x Teeküche (nur vorbereitete Anschlüsse)


• 1x Abstellraum


• 1x WC


• Geräumige Innenfläche: Die großzügige Innenfläche ermöglicht eine flexible Gestaltung entsprechend den individuellen Anforderungen.


• Hervorragende Sichtbarkeit: Dank der großen offenen Fensterfront ist eine optimale Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen gewährleistet.


• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Einzelhandel, Dienstleistungen, Galerien oder innovative Konzepte – dieses Geschäftslokal bietet Raum für vielfältige Ideen.

 

Kosten:

• Monatliche Miete inkl. Betriebskosten und 20% USt.: 1.800,-


• Provision: 3 Bruttomieten und 20% USt.


• Kaution: 3 Bruttomieten

 

Kontakt: 

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter 0664 543 61 53 oder unter clemens.gamlich@wisionhome.at

Weitere Objekte auf: www.wisionhome.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2024082808551409044c2756c45