Perfekte 2 Zimmer Stadtwohnung in Top-Lage

1090 Wien, Wien

Perfekte 2 Zimmer Stadtwohnung in Top-Lage

Objektbeschreibung

In bester, zentraler Lage des 9. Bezirks gelangt diese ca. 41,80m² große 2 Zimmer Wohnung zur befristeten Vermietung Die Gegend besitzt eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung die U-Bahnlinie U6 (Haltestelle Nußdorfer Straße) ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und eine lebendige Lokalszene machen den Charme dieser Gegend aus. Die Wiener Innenstadt ist in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.



Im 9. Bezirk - Alsergrund deutet eine Vielzahl an Museen und Gründerzeithäusern auf die historische Vergangenheit des Bezirks hin. Aufgrund diverser universitärer Einrichtungen hat er sich zu einem urbanen Studentenviertel entwickelt, das heutzutage mit einer hervorragenden sozialen Infrastruktur aufgrund von zahlreichen Freizeit-, Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten überzeugt. Die verkehrsgünstige Lage und die dichte Erschließung durch öffentliche Verkehrsmittel bietet auch ideale Verbindungen zu anderen Bezirken und vor allem zur Innenstadt.  Die vielen Parks und Grünanlagen, Kinderspielplätze und die Promenade am Donaukanal bieten viele Freizeitmöglichkeiten.



 




  • Wohn- Ess- Schlafzimmer mit angrenzender voll ausgestatteter Küche

  • Abstellraum von der Küche aus begehbar 

  • Badezimmer mit Dusche und großem Waschbecken

  • Separate Toilette



Die Ausstattung beinhaltet folgende Annehmlichkeiten:




  • Lift bis in die Tiefgarage

  • Voll ausgestattete Einbauküche

  • Gegensprechanlage

  • Parkettböden

  • Fliesen in Badezimmer und Toilette



 



Ein Garagenstellplatz kann für monatlich € 137,50,- zzgl 20% USt (gesamt € 165,-) angemietet werden.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC202404021316170092af5eff513

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
Personenlift
Kosten
  • Betriebskosten
    € 130,83 inkl. USt.
  • Außencourtage
    Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zustand
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    44.9 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    1.4
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    Juni 2024
  • Mietdauer
    bis 5,0 Jahre
Flächen
  • Wohnfläche
    42m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

Novel Real Immobilien GmbH

Herr Deniz Canakli

Immobilien Informationen

2
Zimmer
42m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
0
Garage
C
HWB

Immobilien Anhänge