Unbefristet bei Währinger Straße! Repräsentatives 7-Zimmer-Stilaltbau-Büro oder Ordination in U-Bahn-Nähe

Zur sofortigen, unbefristeten Vermietung gelangt in einem gepflegten Stilaltbau mit schön gegliederter Fassade dieses perfekt geschnittene Büro mit sieben getrennt begehbaren Bürozimmern inklusive Besprechungsraum. Das Büro eignet sich auch für eine Ordination bzw. Gemeinschaftspraxis.

Dem Büro ist ein Kellerabteil zugeordnet.

 

+ Ruhelage

+ zweiter Liftstock

+ ca. 213 m2 Bürofläche

+ sieben Büroräume inklusive Besprechungszimmer

+ Anschlüsse für Teeküche

+ Empfang

+ zwei separate Toiletten

 

Ausstattung

+ Vollholz-Parkettböden

+ Fliesen in den Nassräumen

+ Flügeltüren

+ Hauszentralheizung

+ Anschlüsse für Teeküche

+ zwei Tageslicht-Toiletten

+ Teil-Klimatisierung

+ Sicherheitstüre

+ Fahrrad-Abstellbereich im Innenhof

+ dem Büro ist ein Kellerabteil zugeordnet

 

Verkehrsanbindung

+ Straßenbahn-Linien 5, 33, 37, 38, 40, 41 und 42

+ Autobus-Linie 40A

+ U-Bahnlinie U6

 

Lage und Infrastruktur

Der allseits beliebte neunte Wiener Gemeindebezirk Alsergrund besticht nicht nur durch seine zentrale Lage und die vielen wunderschönen Gründerzeithäuser sondern ebenso durch seine Vielfältigkeit an kulturellen und kulinarischen Möglichkeiten.

In fußläufiger Umgebung dieses Büros befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. die historische Markthalle, mehrere Schulen, die Medizinische Universität Wien, Apotheken, Parkanlagen im Gartenpalais Liechtenstein oder im Votivpark und vieles mehr. Restaurants, Bars und Biergärten, wie z.B. im Alten AKH oder im Servitenviertel, insbesondere auch die bekannte Servitengasse, sind ebenso fußläufig zu erreichen.

Auch kulturell hat Alsergrund mit der Volksoper Wien, dem Theater Bronsky und Grünberg, dem Schauspielhaus oder dem WUK einiges zu bieten. Die Votivkirche und die Servitenkirche, das Josephinum, das Palais Liechtenstein oder das Sigmund Freud Museum befinden sich ebenso in unmittelbarer Umgebung und sind immer einen Besuch wert.

 

Sonstiges

Die Akonto-Zahlung für Heizung und Warmwasser beträgt derzeit ca. € 300,33 pro Monat exklusive 20% USt. und ist in der Gesamtmiete bereits enthalten.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202411241743336983304c157d1