Unbefristete 4-Zimmer im Neubau mit Freifläche direkt beim Belvedere *** ab 01.05.2025 zur Anmietung frei!

Zur unbefristeten Vermietung gelangt hier eine extravagante 4-Zimmer-Wohnung mit Freifläche im Haus mit vielen Extras!

 

Die Wohnung ist derzeit bewohnt, dafür ersuchen wir Sie um Ihre Terminvorschläge um die Termine besser einplanen zu können.

Die Wohnung ist ab 01.05.2025 verfügbar.

 

Raumaufteilung:

Vorraum mit  Garderobenbereich, Wohnküche, 3 x Schlafzimmer, Loggia, Abstellraum, separates WC, Bad mit Dusche, Bad mit Badewanne und WC.

Die Küche beinhaltet alle Geräte des täglichen Bedarfs.

 

Allgemein:

Fahrrad- und Kinderwagenraum, Fitnessraum, Waschküche, Eventraum, Hundewaschraum,

Garagenplätze im Haus vorhanden (zusätzlich anmietbar).

 

 

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Exklusives Carsharing: unabhängige Mobilität mit 2 hauseigenen E-Fahrzeugen / E-Mobilität /

Garage: E-Tankstellen

Fahrradvergnügen: Ausgebaute Radwege & Citybikes vor der Türe

Transportmobilität inhouse: Übergroße Liftanlagen (Fahrrad, Großmöbel etc.)

Bequemes Parken: großzügige Garagen mit breiten Rampen

Barrierefreie Zugänge: behindertengerechte, elektrisch zu öffnende Zugangstüren (Haus 2)

Smart Home Lösung

Parkettböden in den Wohnräumen

Einbruchsichere Türe mit Videogegensprechanlage und Alarmsystem

 

 

Die Lage und Infrastruktur:

Mitten in Wien, liegen die Apartments nur 5 Gehminuten vom neuen Wiener Hauptbahnhof entfernt und somit in U-Bahn-Nähe.

Zudem besteht bestmögliche Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel wie Busse, Straßenbahnen und Schnellbahnen. 

Die Nahversorgung ist auch am Wochenende garantiert. Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt am Hauptbahnhof Wien.

Der Standort ist sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln an alle Ziele, egal ob in die Innenstadt oder außerhalb von Wien gelegen ist.

Shoppingerlebnis: 3 Gehminuten zur großen Shopping-Mall am Hauptbahnhof Wien (Hier können Sie nahezu 24/7 Einkaufen.

Das Stadtzentrum ist nur rund fünfzehn Gehminuten entfernt und auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kürzester Zeit erreichbar.

Die gute Lage der Wohnungen nahe dem Wiener Hauptbahnhof sorgt außerdem für eine optimale Erreichbarkeit von Außerhalb.

U-Bahn: U1 Station Keplerplatz oder Südtirolerplatz / Hauptbahnhof

S-Bahn: S1, S2, S3, S60, S80; Station Hauptbahnhof - Straßenbahn: D, 18, O; Autobus: 69A, 13A

Perfekte Verkehrsanbindung: Pkw, Fahrrad, öffentliche Verkehrsmittel

Direktverbindung zum Flughafen:  mit dem Railjet vom Hauptbahnhof in 15 min. erreichbar

Erholung inklusive: private Gartenanlage, Grünareal vor der Haustüre, Schweizergarten, Botanischer Garten, Belvedere

 

 

Konditionen:

Gesamtbruttomonatsmiete: € 3.351,95 (inkl. Betriebskosten, Lift, Heizung, Warmwasser, Kühlung, Steuern und Abgaben).

Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf für € 234, - pro Monat angemietet werden.

Kaution: 3 Monatsmieten; Vertragserrichtungskosten: € 360,--

Mietdauer: Unbefristet; Mietbeginn: ab 01.05.2025

Kündigungsverzicht: 12 Monate; Kündigungsfrist: 3 Monate.

Der Strom wird auf den Mieter umgemeldet.

Garagenplätze im Haus vorhanden (zusätzlich anmietbar).

 

 

Kontakt: 

Für Fragen zum Objekt und Besichtigungsterminen steht Ihnen Herrn Paunovic Radisa unter: +43 / 664 - 404 15 47 bzw. per Email: office@pr-immobilien.at zur Verfügung.

Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben.

 

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Objekt-Nummer: OBGC202502181153240071078265818