Apartment in Wien 10 - freier Mietzins - zukünftige U2 Nähe

Gut geschnittene 1 1/2 Zimmerwohnung mit Fernblick über Wien

Entkoppelt von der Hektik des Alltages und dennoch zentral - gute Anbindung ans öffentliche wie auch ans Individualverkehrsnetz.

Mit einer Wohnfläche von 42,12 m² und einem geräumigen Zimmer inkl. Küchennische + kleinem Zimmer mit Schlafbereich, Abstellraum und Bad/WC, finden Sie hier alles, was Sie zum Wohnen brauchen. 

HIGHLIGHTS:

• U1 Hauptbahnhof und zukünftige U2


• Fernblick


• 1 Zimmer mit getrennter Schlafnische


• Sämtliche Nahversorger und zahlreiche Restaurants in direkter Nachbarschaft


• Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt 

INFOS ZUR WOHNUNG:

• BAUJAHR: 1993


• WOHNFLÄCHE: ca. 42,17 m² 


• ZIMMER: 1,5


• MÖBLIERT: Küche und Bad. 


• WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Im Badezimmer


• BADEZIMMER: Dusche, Waschbecken WC und Waschmaschinenanschluss


• RAUMHÖHE: ca. 2,50 m


• HEIZUNG: Gas-Etagenheizung


• KELLER: ca. 5 m² 


• MIETDAUER: 3 JAHRE


• VERKEHRSANBINDUNG: U1 Hauptbahnhof, Zukünftige U2, Straßenbahnlinien 1, 18 62 und BB und Buslinie 14a


• HWB: 43,52


• KLASSE: B

MONATLICHE KOSTEN:

• Hauptmietzins netto  EUR 848,00


• Betriebskosten netto EUR 151,63


• Heizung netto            EUR    37,91


• Warmwasser netto    EUR   56,44


• Ust 10%/20%            EUR   113,18          

Gesamtmiete  (brutto)           EUR 1207,16

Kaution: 3 BMM 

 

 

Habe ich Ihr Interesse geweckt?

Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin

 

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202505211728589451dc7a0faa0