Attraktives Geschäftslokal in Favoriten – ca. 50m² NFL - Einbauküche - Möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Geschäftslokal in Favoriten!

 

Alle Eckdaten im Überblick:

• BJ 1950


• 2 Zimmer 


• Gasheizung


• Ca. 50 m² WFL 


• Westliche Ausrichtung 


• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

 

Dieses attraktive Objekt bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihre unternehmerischen Träume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Fläche von 50 m² im Erdgeschoss, aufgeteilt in zwei flexible Zimmer, eröffnet sich Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten – sei es für ein trendiges Café, ein stylisches Bekleidungsgeschäft oder ein innovatives Dienstleistungsangebot. Die Räumlichkeiten sind variabel nutzbar und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre Ideen kreativ umzusetzen. Eine praktische Teeküche und ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden, um den täglichen Betrieb reibungslos zu gestalten.

Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Anlaufstellen wie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, eine Universität sowie Supermärkte und Bäckereien. Ihre Kunden werden die hervorragende Erreichbarkeit zu schätzen wissen, denn das Objekt verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Ob mit dem Bus, der U-Bahn oder der Straßenbahn – hier kommen Sie und Ihre Kunden jederzeit bequem ans Ziel. Auch der Bahnhof ist nur einen Katzensprung entfernt, was zusätzliche Besucher anzieht.

Überzeugen sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Axel Pagacz telefonisch unter +43 (0)678 129 30 10 gerne zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20250318205501336ab337a6937