MODERNE BALKONWOHNUNG - SOFORT BEZIEHBAR

MODERNE BALKONWOHNUNG - SOFORT BEZIEHBAR

Freuen sie sich auf diese besondere Wohnung in guter Wohnlage des 10. Bezirks. Die Wohnung hat einen Balkon und eine Loggia. Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.



HIGHLIGHTS

+  Neubau: das Gebäude wurde 2017 errichtet

+  Viel Licht: hell, freundlich, zentral begehbar

+  Gute Verkehrsanbindung: U1 Troststraße bzw. U1 Reumannplatz, Autobuss, Straßenbahn

+  Küche: Moderne Einbauküche mit allen Geräten

+  Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten: Favoritenstrasse  

+  Garage: im eigenen Haus



ECKDATEN

*  Gesamtfläche: 59,05 m²  

*  Wohnfläche: 49,73 m²

*  Balkon: 5,25 m²

*  Loggia: 1,91 m²

*  Einlagerungsraum: 2,16 m²

*  Zimmer: 2

*  Badezimmer: mit Dusche und WC

* Fenster: mit elektrischen Außenjalousien

* Internet/TV: SAT-Anlage (Astra & Hotbird), Telekom & UPC

*  Lift: Ja

*  Geschoss: 4. Obergeschoss

*  Heizung: Fußbodenheizung

*  Baujahr: 2017



MIETE

*  Beziehbar: ab sofort

*  Besichtigung: ab sofort möglich

*  Mietdauer: befristetes Mietverhältnis für 5 Jahre mit Möglichkeit auf Verlängerung

*  Kündigungsverzicht des Mieters: 1 Jahr



KOSTEN:

o  Wohnungsmiete (monatlich): € 915- (inklusive Betriebskosten und Mehrwertsteuer)

o  Garagenplatz (monatlich): kann um € 100,00 monatlich dazugemietet werden je nach Verfügbarkeit

o  Kaution (einmalig): € 4.000,- (wird bei Auszug wieder zurückerstattet)

o  Mietvertragserrichtungskosten (einmalig): € 390,- Monatsmieten



SENDEN SIE UNS IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN

Herr Ruhollah GHIAMI, Immobilienberater, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, Südbahnweg 47, 9201 Krumpendorf, Tel: 0660/ 400-2-400, Mail: ruhollah.ghiami@traumimmobilien.at.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Objekt-Nummer: OBGC20260112143049845da5d03eddd