UNBEFRITETE ALTBAUWOHNUNG AM ERLACHPLATZ

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus.

Unbefristete Altbauwohnung beim Erlachplatz bestehend aus:

• Vorzimmer


• 2 Zimmer - in die Seitengasse gehend


• 1 Kabinett - hofseitg


• hofseitige Küche leer bis auf die Anschlüsse (der Mieter bekommt als Ersatzzahlung für Abwäsche und Herd € 350.-) im Bedarfsfall kann die Küche vom Mieter nach Ansprache übernommen werden


• Badezimmer verfliest mit Badewanne, Toilette und Sprossenheizkörper


• Gäste Toilette

Sonstiges:

• unbefristete Hauptmiete, ab 1.5 oder auf Wunsch 1.6.2025 anmietbar


• die Wohnung wurde 2022 generalsaniert


• 3. Stock ohne Lift


• Kunststofffenster


• Parkettböden


• Hundehaltung ist leider nicht möglich


• auf Wunsch des Vermieters kann die Wohnung nur von max 3 Personen bewohnt werden (bei einer Nutzung als WG - nur für 2 Personen)


• 3 Jahre Kündigungsverzicht


• Kellerabteil


• Fotos von der Vermietung 2022, Aktuelle folgen so rasch wie möglich

Monatliche Kosten: € 871,85 Bruttomiete

• Hauptmietzins: € 620,96


• Betriebskosten: € 170,77


• Umsatzsteuer: 10%

Nebenkosten:

• € 4300.- Kaution

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com

 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202504061510055267689f41580