Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Simmeringer Grätzl mit Terrasse!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Wohngegend von 1110 Wien! Diese modern gestaltete 2-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur eine optimale Raumaufteilung, sondern auch einen atemberaubenden Stadt- und Fernblick.

Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von der lichtdurchfluteten Wohnküche begeistern, die ideal für gesellige Abende mit Freunden oder gemütliche Stunden mit der Familie ist. Die offene Küche ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Der elegante Eichenparkettboden in den Wohnräumen sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre, während die Fußbodenheizung an kalten Tagen für behagliche Wärme sorgt.

Das Haus verfügt über Gegensprechanlagen mit Videosystem und einer Paketfachanlage.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Duschwand ausgestattet.

Ein Personenaufzug bringt Sie mühelos in die Wohnung, sodass auch der Zugang für ältere Menschen oder Familien mit Kinderwagen problemlos möglich ist.

Dem Mietgegenstand ist ein Kellerabteil als Zubehör zugeordnet.

Die Wohnung ist auf 5 Jahre befristet, Mietbeginn ist sofort möglich.

Die hervorragende Verkehrsanbindung wird Sie begeistern: In unmittelbarer Nähe befinden sich U-Bahn-Stationen, Bus- und Straßenbahnhaltestellen, die Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit des Wiener Stadtzentrums und der Umgebung garantieren. Selbst der Bahnhof ist nicht weit entfernt, sodass Sie auch für Reisen außerhalb der Stadt bestens aufgestellt sind.

Die Lage dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. In der Nachbarschaft finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Sie immer in unmittelbarer Nähe zum Einkaufserlebnis sind.

Genießen Sie das pulsierende Leben in Wien, während Sie in Ihrer neuen Wohnung Ruhe und Komfort finden. Diese Immobilie ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Zuhause, das Ihnen Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet.

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen steht Ihnen Frau Grabenschweiger unter +43 664 521 57 24 gerne zur Verfügung.

Sämtliche angegebenen Informationen basieren auf Daten, die uns von der Abgeberseite zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Belmar Immobilien kann die Richtigkeit dieser Angaben nicht gewährleisten und daher keinerlei Haftung dafür übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <3.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20260121170712388fe569f839e