HOHENBERGSTRASSE – Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon: Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen

Die Wohnung befindet sich in der Hohenbergstraße, einer ruhigen Seitengasse im Herzen des 12. Wiener Gemeindebezirks Meidling. In unmittelbarer Nähe laden die Meidlinger Hauptstraße mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants sowie das nahegelegene Einkaufszentrum Arcade Meidling zu entspanntem Flanieren und Einkaufen ein. Der Standort überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die U-Bahn-Station Längenfeldgasse (U4, U6) ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Zudem sorgen die Straßenbahnlinien 62 und 6 sowie mehrere Buslinien für eine bequeme Erreichbarkeit verschiedener Stadtteile. Über die nahegelegene Südosttangente (A23) ist auch eine rasche Anbindung an das Wiener Autobahnnetz gegeben. Für Erholung im Grünen bieten sich der nahe Schlosspark Schönbrunn, der Wilhelmsdorfer Park und der Steinbauerpark an.

Wohnfläche: ca. 41,88 m² + ca. 7,62 m² Balkon + Kellerabteil, 5 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate

Gesamtmiete: € 849,- inkl. BK und USt.

Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, einen praktischen Abstellraum, eine helle Wohnküche mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC mit Handwaschbecken. Zusätzlich steht ein Einlagerungsraum zur Verfügung. 

Stockwerkslage/Aufzug: 1. Stock / JA

beziehbar ab voraussichtlich sofort 

Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, moderne Einbauküche mit Markeneinbaugeräten, hochqualitative Innentüren, hochwertige Sanitäreinrichtungen, Waschmaschinen Anschluss, Medienanschlüsse. 

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten 

Provision: KEINE 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20250212103111242237328026e