3 Monate mietfrei, unbefristete Büroimmobilie wartet auf ihre Fertigstellung

1120 Wien,Meidling, Wien

3 Monate mietfrei, unbefristete Büroimmobilie wartet auf ihre Fertigstellung

Objektbeschreibung

Verwirklichen Sie ihre kreativen Ideen mit der Fertigstellung dieser schönen Immobilie



Diese ca. 73m² große Büroimmobilie, bestehend aus 3 Räumen, gelangt zur unbefristeten Vermietung.



Das Büro liegt im 2. OG eines sehr gepflegten Wohn-und Geschäftshauses, BJ 1930, kein Lift vorhanden.



Tolle Raumhöhen ca. 3,60m, gute Bausubstanz und ruhige Lage zeichnen diese Immobilie aus. 



Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. 



Derzeit befindet sich kein WC in der Immobilie, Leitungsstränge laufen 



Mietfreistellung für Umbau von 3BMM.



Bitte um Freigabe von Mieterprofilen inkl. Gehalsnachweisen



DANKE



 



 



 



 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC20250429143900730f84ee9fcd3

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Kosten
  • Betriebskosten
    € 145,94 inkl. USt.
  • Außencourtage
    3.150,00 € inkl. 20% USt.
  • Kaution
    € 4.200,00
Zustand
  • Zustand
    TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
  • Baujahr
    1930
  • Alter
    ALTBAU
  • HWB
    142.05 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
  • fGEE
    1.49
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    Vertrag
  • Mietdauer
    bis
Flächen
  • Bürofläche
    74m²
  • Zimmer
    3

Makler Kontakt

IC-Makler

Frau DI Birgit Amberger-Horak

Immobilien Informationen

3
Zimmer
0
Badezimmer
0
WC
0
Garage
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Zustand
D
HWB