* WG geeignet * perfekte Starter / Paarwohnung * 2 Zimmer * saniert *

Die Kurzinformation für eilige Leser:

• Gepflegtes Wohnhaus


• Wohnfläche von rund 66 m²
  
  bestehend aus Vorraum, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, WC, Küche inkl. Gerätschaft, Bad mit Dusche, Wohnzimmer, Schlafzimmer


• Baujahr 1972


• 3. Stock ohne Lift


• Miete inkl. Heizung/Warmwasser Akonto - wird jährlich abgerechnet


• Gegensprechanlage


• 3 Jahre befristet mit Verlängerungsoption


• Teilmöbliert


• zugeordnetes Kellerabteil

Die ausführliche Beschreibung:

Im Vorzimmer angekommen steht Ihnen linkerhand das WC sowie zur rechten der Abstellraum und die Küche zur Verfügung. Geradeaus gelangen Sie in das Schlafzimmer und rechterhand gelangen Sie in das Wohnzimmer sowie linkerhand in das Bad.

 

Beheizung:

Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Ölzentralheizung. Per Radiatoren werden die Räumlichkeiten bestens beheizt.

 

Infrastruktur:

Ärzte, Nahversorger, Restaurants, Trafik, Kindergärten, Schulen, uvm. stehen fußläufig zur Verfügung.

Auch die Meidlinger Hauptstraße sowie der Bahnhof Meidling sind fußläufig erreichbar.

Verkehrsanbindung:

 

• Badnerbahn: Wien Oper - Wiener Neudorf - Guntramsdorf - Traiskirchen - Baden


• Straßenbahnlinie 62: Kärnter Ring/Oper - Lainz Wolkersbergenstraße


• U-Bahn U6: Siebenhirten - Burggasse - Floridsdorf


• Bus 62A: Bhf Meidling - Kirchfeldgasse - Liesing


• Bus 7A:   Meidlinger Hauptstraße - Unfallkrankenhaus Meidling - Reumannplatz


• Bus 7B:   Bhf Meidling, Schedifkaplatz - Wienerberg City


• Bus 9A:   Meidlinger Hauptstraße - Ruckergasse - Bhf Meidling


• Bus 15A: Bhf Meidling - Altes Landgut - Enkplatz


• Bus 59A: Bhf Meidling - Einsiedlerplatz - Karlsplatz

 

Mit dem Auto:



Mit dem Auto ist man binnen 13 Minuten an der Anschlussstelle A23 (Landstraßer Gürtel oder Knoten Inzersdorf)

 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <250m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20250915093758277111052f0f4