Gepflegtes Geschäftslokal oder Büro nähe U4 u. U6 Längenfeldgasse!!!

Zur Vermietung steht ein gepflegtes 73 m² großes Geschäftslokal, das 2018 hochwertig generalsaniertes wurde. Das Lokal ist direkt auf der Längenfeldgasse,  ca. 2 Gehminuten von der U-Bahnstation Längenfeldgasse (U4 und U6) entfernt gelegen.

Im Erdgeschoss wurde die Außenfassade neu verputz und wird noch gestrichen.

Raumaufteilung:

• 2 hintereinander zu begehenden Räumen


• 2 Toiletten


• 1 Teeküche

GASTRONOMIE IST NICHT ERLAUBT !

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2021013121031815480854c3576