Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen nähe dem Hietzinger Bad

Die helle 2-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von rund 60,5 m² und befindet sich in einer Wohnanlage in der Werthenburggasse 5 im 12. Bezirk.

Die Wohnung hat einen Vorraum mit Garderobe, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Fenster und Dusche, ein Wohn-Esszimmer, eine Küche und ein separates WC. Die beiden Terrassen sind vom Wohn- sowie vom Schlafzimmer aus zugänglich.

Heizung/Warmwasser

• Gas Etagenheizung mit Fußbodenheizung

Ausstattung

• Küche: Einbauküche (E-Herd, Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühler, Weinkühler)


• Beschattung durch außenliegende, elektrisch bedienbare Alu-Raffstores


• Bad: vollverfliest, große ebenerdige Dusche mit Haltegriff und Sitzmöglichkeit, Handwaschbecken,


• WC und Wachmaschinenanschluss


• Fenster/Türen zur Loggia: Holzfenster/Tür mit Isolierverglasung


• Innentüren: Holztüren, lackiert mit Stahlzargen


• Bodenbeläge: Wohnräume Fliesen in Steinoptik, Fliesen im Bad, Loggia Betonplatten

 

Die Lage im 12. Bezirk ist optimal – zentral und dennoch ruhig in der Nähe des Hietzinger Bades. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in nächster Umgebung.

Diese Wohnung wäre ab Dezember 2024 bezugsfertig.

 

PREISINFORMATION:

Die monatliche Miete beträgt 829 Euro. 

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Für weitere Informationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Martin Loibelsberger jederzeit zur Verfügung. 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <250m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <2.250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <2.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20241115115236279b6966c12a3