RUHIGE UNBEFRISTETE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT 117 M2 GARTEN ZUR ALLEINIGEN NUTZUNG

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus.

Hoflage mit Garten in der Wolfganggasse bestehend aus:

• Vorzimmer


• Einbauküche mit einem kleinen Abstellraum


• Wohnesszimmer


• 1. Schlafzimmer mit Schrankbereich


• 2. Schlafzimmer


• Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und Fenster


• Toilette mit Handwaschbecken


• Abstellraum


• Garten mit ca 117 m2 zur alleinigen Nutzung

Sonstiges:

• unbefristete Hauptmiete


• Gasetagenheizung / Fußbodenheizung


• Gegenspechanlage


• 3 Jahre Kündigungsverzicht


• auf Wunsch des Vermieters kann die Wohnung von max. 4 Personen bewohnt werden


• bis auf 1 Zimmer mit Parkettboden gibt es überall Fliesenboden


• Hundehaltung ist leider nicht möglich


• Garten zur eigenen Gestaltung, Baumpflanzungen und Kletterpflanzeneinbringung sind allerdings verboten, Wasseranschluß (Bassena) im Garten vorhanden, Metallgartenhaus (kommt noch)

Nachstehende Arbeiten wurden durchgeführt:

• Erneuerung des Fußbodenheizungsverteilers


• Erneuerung der Badewanne, samt Tausch von Armaturen Bad und WC: Fugen erneuert


• Malerei erneuert


• Bestandküche vorhanden, überarbeitet


• Elektrik auf dem gesetzlichen Letztstand (380V)


• Starkstrom- und Waschmaschinenanschluß in der Küche


• Eigener Wasserzahler im Abstellraum zur Küche

Monatliche Kosten: € 1531,11 Bruttomiete

• Hauptmietzins: € 954,64


• Gartenbenützung: € 175,50


• Betriebskosten inkl. Wasser A conto: € 245,83


• Umsatzsteuer: 10% & 20 %

Nebenkosten:

• € 7500.- Kaution

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Objekt-Nummer: OBGC20241026131427796848d91a391