Beim Streckerpark - Sonnige, ruhige Wohnung einfach zum Wohlfühlen! Blick ins Grüne!

Beim Streckerpark, in einem sehr gepflegten Wohnhaus mit einem kleinen Allgemeingarten, befindet sich diese liebe und sonnige Wohnung im 1. Liftstock mit Blick ins Grüne!

Über den großen Vorraum mit Garderobe betritt man die Wohnung, von dem aus die Küche, ein Zimmer, ein Abstellraum, das separate WC, das Bad und ums "Eck" der herrliche, nach Süden ausgerichtete, ca. 25m² messende Wohnraum mit Grünblick zu betreten sind.

Die wunderschöne Küche mit Essecke und mit allen elektrischen Geräten lädt zum gemütlichen Beisammensein zum Essen ein. Das Schlafzimmer bietet durch den Einbauschrank genügend Stauraum an sowie der praktische Abstellraum. Das Bad ist mit Waschtisch, Badewanne und Anschluß für die Waschmaschine ausgestattet. 

Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgelegt, der Vorraum, die Küche und die sanitäre Anlagen mit Fliesenböden. Die Doppelseitigen-Verbundfenster sind mit Innenrollos versehen, Kabel-Anschluß und Gegensprechanlage sind ebenso vorhanden.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Hauszentralheizung und wird mit einem monatlichen Akonto von EUR 53,30 zur Miete hinzu gerechnet. 

Ein Kellerabteil steht zur alleinigen Benützung zur Verfügung, der Fahrradabstellraum und der kleine Garten den Bewohnern.

Ein Garagenplatz kann auf Wunsch um EUR 90,00 dazu gemietet werden.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, Bäckerei, Apotheke und Billa sind praktisch vor den Haus vorzufinden und die öffentliche Anbindung mit der U4-Station Ober St. Veit ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Einziehen und wohlfühlen!

Miete (netto): 769,65 EUR

Betriebskosten (netto): 146,61 EUR

Liftkosten (netto): 58,25 EUR

Heizkosten (netto): 27,00 EUR

Warmwasser (netto): 19,00 EUR

Umsatzsteuer (gesamt): 27,79 EUR

Gesamtmiete: 1.048,30 EUR

Kaution: 3.145,00 EUR

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Objekt-Nummer: OBGC20241016124733692406edbd5ad