Helle und freundliche Garconniere in Ruhelage!

Lage:

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Gehnähe zum Ausflugsziel Roter Berg in Ruhelage.

Mit den Autobuslinien 54A und 54B gelangt man in nur wenigen Fahrminuten zur U4 Station  Ober St.Veit oder der Endstation der Linie 10 bei der Verbindungsbahn.

 

Wohnung:

Die helle und freundliche, ca. 32m² große Garconniere liegt im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie besteht aus einem schönen, nach Westen hin orientierten Wohn- und Essbereich mit einer offenen Wohnküche und einem schönen Vorzimmer mit Wandschrank.

Das mit hellen Fliesen ausgelegte Bad ist relativ groß und besitzt einen schönen und praktischen Spiegelschrank, sowie eine größere Duschkabine und ein WC.

In der Miete sind zudem bereits die Heiz- und Warmwasserkosten pauschal inkludiert!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <750m
Klinik <775m
Krankenhaus <1.125m

Kinder & Schulen
Schule <475m
Kindergarten <200m
Universität <900m
Höhere Schule <4.150m

Nahversorgung
Supermarkt <725m
Bäckerei <675m
Einkaufszentrum <3.575m

Sonstige
Geldautomat <700m
Bank <700m
Post <725m
Polizei <825m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <525m
U-Bahn <1.125m
Bahnhof <1.075m
Autobahnanschluss <4.150m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2025092412375281891f31f515c