neuwertige 4 Zimmer Wohnung mit Balkon

1130 Wien, Wien

neuwertige 4 Zimmer Wohnung mit Balkon

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt diese vor einigen Jahren komplett hochwertig renovierte 4 Zimmer Wohnung in 1130 Wien.



2.Liftstock



Zur Wohnung:



geräumiges Vorzimmer mit Maßschrank, Küche hochwertig eingerichtet mit kleinem Essplatz mit Blick Richtung Loggia, Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner, Bad mit Dusche, 3 Zimmer (straßenseitig), großes Wohnzimmer (hofseitig) mit Austritt auf die Loggia;



Ausstattung:



Sämtliche Fenster in 3 Scheiben Isolierglas ausgeführt, hochwertiger Parkettboden, moderne und vollmöblierte Küche, Loggia, Sauna im Haus, usw.;



Befristung 5 Jahre (Option auf Verlängerung vorhanden).



Heizung und Warmwasser derzeit i.d.Höhe von 288€ (Fernwärme).



Für weitere Fragen bzw. der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.



Walter ADAM



0680/21 00 750



office@sowo-immobilien.at



www.sowo-immobilien.at



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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <1.000m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <2.250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC2024032008102634735938a9e05

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
Personenlift
Kosten
  • Betriebskosten
    € 233,70 inkl. USt.
  • Außencourtage
    Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution
    € 4.683,96
Zustand
  • Zustand
    NEUWERTIG
  • Baujahr
    1975
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    94.4 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
Verwaltung
  • Mietdauer
    bis 5,0 Jahre
Flächen
  • Wohnfläche
    108m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    8m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

SOWO Immobilien GmbH

Herr Walter Adam

Immobilien Informationen

4
Zimmer
108m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
0
Garage
NEUWERTIG
Zustand
C
HWB

Immobilien Anhänge