3 Zimmer DG-Wohnung mit zwei Terrassen und Top Infrastruktur

Sie suchen eine Wohnung, die Ihnen das Gefühl von Freiheit und Natur vermittelt? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie!



Das Highlight der zur Vermietung stehenden 3 Zimmer DG-Wohnung sind zwei großzügige Terrassen die zum Entspannen und Verweilen oder zu gemütlichen Abenden im Freien einladen. Perfekt um den Tag in der Sonne auf der ostseitigen Terrasse zu beginnen und auf der westseitigen Terrasse ausklingen zu lassen und um sich von der Hektik des Alltags zu erholen.



Diese helle 3-Zimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des 14. Bezirks nahe des Matznerparks.



Hier kommen Sie zum 360° Tour der Immobilie: https://360.remax.at/player/jr9ze/de



Die im 5. Liftstock gelegene helle Wohnung verfügt über 3 getrennt begehbare Zimmer davon einen Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die ostseitig orientierte Terrasse, eine neuwertige, komplett ausgestattete Küche (Induktionsherd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination), ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein getrenntes WC - ebenfalls neu, sowie einen großen Vorraum. Von einem der Zimmer haben Sie einen direkten Ausgang auf die über 20m² große Westterrasse, die viel Platz für einen Esstisch und Loungemöbel bietet. An das Zimmer ist auch ein praktischer Abstellraum angeschlossen.



Alle Zimmer sind mit Steinböden ausgestattet, die Fenster verfügen über Innenjalousien. Die Wohnung eignet sich durchaus auch für eine WG.





ÖFFENTLICHE ANBINDUNG UND INFRASTRUKTUR



Die Nahversorgung in der Umgebung ist sehr gut und bietet viele Einkaufsmöglichkeiten für die Besorgungen des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise 2 Billa Filialen, ein Hofer, ein Spar, ein Penny und mehrere Bäckereien.

In der Nähe der Immobilie befinden sich auch mehrere Restaurants, eine Apotheke, wie auch der Matznerpark mit einer Hundezone.



Jeden Donnerstag findet ein kleiner Markt in der Goldschlagstraße statt.



Der Bahnhof Penzing mit den Schnellbahnlinien REX2, S45, S50, die Buslinie 51A und die Straßenbahnlinien 49, 52 und 60 befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Wohnung.





Top Features:



- 2 große Terrassen, ost- und westseitig

- Sehr gut geschnittene Wohnung mit 3 zentral begehbaren Zimmern

- neuwertige Einbauküche (inkl. Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination)

- Bad & WC getrennt

- Lift

- sehr gute Infrastruktur

- gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, Straßenbahn 52, S-Bahn Station Penzing fußläufig erreichbar





Hard Facts:



- ca.67m² Wohnfläche

- ca. 39m² Terrassenfläche

- 3 Zimmer

- 1 Abstellraum

- Kellerabteil

- 5. Liftstock

- Heizung und Warmwasser: monatliche Vorschreibung  € 142,31



Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Bestellerprinzip

Hinweise für Mietinteressenten:

Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17 s Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie:  Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich der Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202601091057164860d7eb42c54