Exklusive helle Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Weitblick! *Erstbezug*

1140 Wien, Wien

Exklusive helle Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Weitblick! *Erstbezug*

Objektbeschreibung

Exklusive helle Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Weitblick!



Eintreten, ankommen, zuhause fühlen!



Das wünschen Sie sich von Ihrer nächsten Wohnung? Dann ist diese lichtdurchflutete neu sanierte Wohnung und einer großzügigen Dachterrasse mit Weitblick, genau



das RICHTIGE für Sie!



 



Details zur Wohnung:



Die Dachgeschoßwohnung besteht aus:



* Vorraum mit Zugang über eine Wendeltreppe auf die Dachterrasse



* Küche 



* WC mit Waschbecken



* Wohnzimmer



* Schlafzimmer



* Badezimmer vom Schlafzimmer begehbar



 



 



 



Besonderheiten:




  • Altbaucharme vereint mit modernem Stil

  • Dachterrasse traumhaftem Weitblick

  • 2 weitere Dachterrassen zur allgemeinen Nutzung

  • 3 Innenhöfe

  • ausgezeichnete Lage

  • Lift vom Keller bis ins Dachgeschoß

  • hochwertiger rustikaler Parkettboden

  • Klimaanlage

  • Raumhöhe von teilweise ca. 3 Meter

  • Kellerabteil

  • Verkehrsberuhigt mit jedoch guter Infrastruktur in Gehreichweite 



 



Die Dachterrasse mit dem traumhaften Weitblick verfügt über Strom und Wasseranschluss.



Hier können Sie zb. Ihren Alltag in einem Whirlpool entspannt hinter sich lassen oder bei einem Gläschen Wein den Sonnenuntergang genießen.



 



Einblick in die Wohnung:



https://youtube.com/shorts/GsWa4tfFjcc



 



Sollten wir Sie neugierig gemacht haben, stehen wir Ihnen gerne für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines zur Verfügung!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Objekt-Nummer: OBGC2024021515561654612128881ec

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
Personenlift Klimatisiert
Kosten
  • Außencourtage
    Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Alter
    ALTBAU
  • HWB
    39 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.73
  • Klasse fGEE
    A
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mietdauer
    bis 3,0 Jahre
Flächen
  • Wohnfläche
    69m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    32m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

KW Immobilien

Frau Katrin Peck

Immobilien Informationen

2
Zimmer
69m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand
B
HWB