!!NEUBAU-GARTENWOHNUNG - Alle drei Zimmer haben eigenen Ausgang zu Terrasse/Garten!!

Diese angenehm eher kühle und moderne Neubauwohnung befindet sich in Grünruhelage in einer gepflegten Wohngegend nahe Hanusch-Krankenhaus.

Sie ist als Erstbezug beziehbar, liegt im Erdgeschoss und bietet von jedem der drei Zimmer einen eigenen Ausgang zu Terrasse/Garten.

Terrasse/Garten ist westseitig ausgerichtet, teilweise überdacht, hat einen Wasseranschluss und wartet dringend auf Ihre Blumen, Zierpflanzen, Sandkiste, Planschbecken, usw.

Die Wohnung bietet weiters 2 moderne Bäder, viele Fenster/Glasflächen nach allen Seiten und optional einen bequemen Tiefgaragenplatz im Haus für € 100,-

Der nahe gelegene Bus 51A bringt Sie - bei Bedarf - in Kürze zur U4 Linie (Hietzing). 

Weitere öffentliche Anbindungen sind: 

S-Bahn: Station Breitensee

Straßenbahn: Linien 49 (Dr.-Karl-Renner-Ring - Baumgarten) und 52 (Westbahnhof - Hütteldorf)

 

 

 

KUTTENBERGER IMMO - Die Spezialisten für Wohnimmobilien & Zinshäuser!



Drei Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024 und TOP IMMO EXPERTE 2025!

(*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20250605163432274754c621fd2