U3 Hütteldorfer Straße: möblierte Single Dachgeschoßwohnung mit Terrasse

Zur befristeten Vermietung gelangt eine neuwertige Dachgeschoßwohnung mit Terrasse, in unmittelbarer Nähe der U3-Station Hütteldorfer Straße

Die Lage:

Zentrale Wiener Lage in der Hütteldorfer Straße mit sehr guter Einkaufsinfrastruktur. Beste Verkehrsanbindung durch die nahe liegende U3-Station Hütteldorfer Straße und die Straßenbahnen 10 und 49 mit direkter Anbindung ins Zentrum.

Die Wohnung:

Diese ca. 37,91 m² große Wohnung liegt im Dachgeschoß mit Lift und besteht aus:

• Vorraum


• Wohnküche


• Badezimmer mit Dusche


• separates WC


• Terrasse

Man betritt die Wohnung über den Vorraum. Linkerhand befindet sich zunächst das separate WC und eine Tür weiter das Bad mit Dusche. Im Vorraum rechts ist der Ausgang auf die ruhige hofseitige Terrasse. Das Wohnzimmer ist mit tollen Dachfenster ausgestattet und mit einer Einbauküche eingerichtet. In der Regalwand befindet sich ein praktisches Klappbett. Die Wohnung ist komplett möbliert und wird - bis auf einige persönliche Gegenstände des aktuellen Mieters - wie auf den Fotos übergeben. Die Möblierung befindet sich größtenteils in einem fast neuwertigen Zustand. Die Beheizung erfolgt über die Hauszentralheizung. In der angeführten Miete sind die Heizkosten bereits enthalten.

Durch die hohe Stockwerkslage und Ausrichtung ist die Wohnung hell und freundlich.

Weiters:

• komplett möbliert


• Gegensprechanlage


• Hauszentralheizung mit Gas


• Badezimmer mit Waschmaschine


• Kellerabteil


• Fahrradabstellraum

Die Miete:

Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet.

Die monatliche Gesamtmiete inklusive Heizkosten beträgt EUR 790.- und besteht aus

• Hauptmietzins EUR 544,78


• Betriebskosten EUR 102,62


• Heizkostenakonto EUR 45,70


• Warmwasserakonto EUR 20,84


• Umsatzsteuer EUR 76,06

Die Kaution beträgt EUR 3.500.-, einmalige Bearbeitungsgebühr EUR 360.-

Bei Interesse an diesem Objekt senden Sie mir bitte eine Anfrage über die Anfragefunktion. Dann leite ich Ihnen gerne das Exposé der Wohnung weiter.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Objekt-Nummer: OBGC20241010102810185a69fd81ac6